40岁陈伟霆现状曝光！香港豪宅终于动手万博manbext体育官网，亏了依然赚了？

最近，陈伟霆在香港北角那套挂了快四年的屋子，总算卖出去了。这事儿在房产圈和粉丝圈都挺扯后腿的，毕竟明星卖房总少不了各式测度。这套屋子具体在北角柏傲山，是个带大平台的三房单元，实用面积差未几100正常米，还异常送了个15正常米的平台。买家是个内地东谈主，说看中了离天后地铁站近，平台又能各样花养养狗，跟代理商磨了半天价，终末2628万成交。

提及来，陈伟霆这套房2015年买的时代花了2651万，是送给他姆妈的礼物。但有道理的是，家里东谈主根本没住过，一直拿来出租，刚开动月租6万，其后提到7万。从账面上看，此次卖价比买入价还低了23万，概况是亏了。但别忘了，往时栽培商给过现款回赠，加上这些年收的房钱，实质算下来，陈伟霆至少赚了30%才离场。说白了，这即是典型的“账面失掉，实质盈利”——跟我们无为东谈主炒房一个意思意思，只好没卖在最高点，别东谈主就以为你亏了，其实东谈主家早把资本摊总结了。

这套房卖得穷苦重重。2022年他第一次挂牌，开价3400万，那会儿香港楼市正冷，根本没东谈主持。2024年底他主动降到2680万，依然卖不掉。没倡导，只好先租借去，直到本年租约到期才再行放盘。此次倒是快，一个月就成交了。不外中间有个小插曲——4月份刚挂牌时，看房的东谈主多，代理方临时提价到2800万，想试试水。后果最终依然低于最早的开价成交，诠释市集对豪宅并没十足回暖，临时抬价更像是留个砍价空间。

陈伟霆这样躁急卖房，到底图啥？外界测度是套现作念其他投资，毕竟他在内地发展这样多年，收入不低，屋子也不啻这一套。现时他名下还有至少四套房产，包括跟姆妈一皆住的那套临海孤苦屋，市值过亿。另外皮坚尼地城、赛马地礼顿山也有物业。算下来，光香港的房产总价就越过1.5亿。一个从2003年选秀出谈、早期在香港发展一般的歌手，靠着《古剑奇谭》在内地翻红，然后把赚的钱全砸进楼市，现时看来，这个投资念念路挺稳的。

柏傲山这个小区本人即是明星盘，除了陈伟霆，前TVB高层陈志云、哲学家麦玲玲也在内部买了房。新天下集团2014年推出来的时代，即是冲着高端客群去的。这种小区的自制是保值，舛误是流动性差——想卖的时代，接盘的东谈主得从容找。陈伟霆这套房从2022年挂到2026年才动手，即是最佳的例子。

说到底，明星卖房跟无为东谈主卖房没什么两样，都得看市集脸色。陈伟霆此次诚然折腾了几年，但最终没亏，还趁机给自家屋子打了个告白——毕竟买家是个内地东谈主万博manbext体育官网，说不定以后能带动更多内地富豪来香港扫货呢。关于陈伟霆来说，这笔交易不算亏，要津是他终于从这套屋子里抽身了，接下来是不时投资依然花掉，那就看他我方若何想了。